Експерт назвав 7 сервісів, які допоможуть перевірити обєкт нерухомості і продавця при купівлі

27

Бути власником, а не орендарем – мрія багатьох людей. Тому, створюючи сім’ї або плануючи народження дітей, пари замислюються про придбання житла. Вартість квадратного метра висока, тому рідкісні покупці готові заплатити суму повністю і в день угоди.

У цьому випадку на допомогу приходять кредитні установи з пропозиціями по іпотеці. У банках існує алгоритм перевірки об’єкта нерухомості, який буде перебувати у них в заставі. Тому, віддаючи перевагу купівлі за допомогою іпотечного кредиту, майбутні власники будинку або квартири можуть бути впевнені: співробітники банку впевнилися в чистоті угоди.

Читайте також:7 порад, щоб отримати іпотеку на вигідних умовах

Але якщо нерухомість купується без залучення кредитних коштів, тут вже необхідно або звертатися за допомогою до фахівців, які проведуть перевірку об’єкта і продавця (ринкова вартість цієї послуги– 10 000 – 15 000 руб.), або виконувати її самостійно.

Економіст, юрист та експерт по іпотечному кредитуванню Олена Молокова рекомендує 7 сервісів, за допомогою яких можна перевірити об’єкт угоди та особу продавця. Навіть якщо у вас є помічник в особі ріелтора, така міра обережності не завадить. Запропоновані експертом види перевірок можна виконати зі свого мобільного пристрою.

Онлайн-перевірка на сайті Росреестра дозволяє оперативно отримати загальнодоступні відомості про об’єкт, у тому числі про наявність/відсутність арештів та обтяжень, – перераховує експерт по іпотечному кредитуванню Олена Молокова і називає інтернет-ресурси, де можна перевірити цікаву інформацію.

Читайте також:Як виписати неповнолітньої дитини з квартири?

В даному випадку це https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Однак для повної перевірки об’єкта варто запросити виписку з ЕГРН.

Ви уточнили всі нюанси про купленому будинку? Знаєте, коли запланований капітальний ремонт? Хто керуюча компанія? Ні!? Тоді пошукайте деталі самі: https://www.reformagkh.ru/overhaul

Не тільки совість продавця повинна бути чистою, але і його репутація! Перевірку слід починати з вивчення невиконаних їм виконавчих листів та зобов’язань. Загляньте на сайт ФССП: http://fssprus.ru

Паспорт теж може бути недійсним або фальшивим, але це легко перевірити: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000

У продавця довірена особа, вам показали довіреність і запевняли, що все буде ок. Не варто квапитися, її теж потрібно перевірити: http://reestr-dover.ru

Підозріло чистий продавець, але щось бентежить, є сумніви?! Він квапить угоду і підганяє кожен крок? Перевіримо його на банкрутство: https://bankrot.fedresurs.ru

Фіз.особи доступні до перевірки, а що робити з забудовником? Вивчати всю таємницю: https://erzrf.ru — дивимося рейтинг; https://www.rusprofile.ru — ключові відомості про юр.особі.

У вас був досвід покупки нерухомості? Розкажіть, потрібний помічник при цьому?

Всі фото: Depositphotos