Чтобы обеспечить молодые семьи жильем, наше правительство разработало специальную программу для получения льготного ипотечного кредита. Данная категория населения относится к малообеспеченным, и они не могут купить для себя жилище на собственные сбережения. Власть решила помочь и воплотила свою инициативу в законодательное постановление, которое нужно соблюдать всем крупным кредитным учреждениям, которые занимаются ипотечным кредитованием.
Сущность данной программы
Эта мера поддержки предусматривает частичное возмещение денег на приобретение необходимой недвижимости. Она направлена на улучшение жилищных условий молодых семей, которые не могут купить для себя жилище из-за сложного материального положения — пишет Моя Готивочка – самый быстрый кредит онлайн.
Также программа решает еще дополнительные проблемы на федеральном уровне:
- Увеличение строительства новых квартир и домов.
- Снижение стоимости квадратных метров жилплощади.
- Предоставление возможности приобрести квартиру молодоженам.
Чтобы стать участником льготного кредитования нужно выполнить ряд необходимых условий:
- Семья не должна иметь собственное жилье.
- Семья должна подтвердить тот факт о том, что она нуждается в отдельной жилплощади.
- Муж и жена должны иметь российское гражданство.
- Возраст супругов не должен быть более 35 лет на момент оформления кредитной сделки.
- Одинокие матери и отцы, которые воспитывают детей, имеют право на данную государственную поддержку в приобретении недвижимости.
Ипотечный кредит заключается с участником программы, если тот имеет заработок, который сможет выдержать кредитную нагрузку по займу.
При оформлении ипотечного кредита молодожены могут получить субсидию в размере 30 процентов от стоимости покупаемого жилища, а для семей, которые уже имеют детей в размере 35 процентов.
Как можно воспользоваться программой «Молодая семья»?
Итак, молодая семья должна проделать следующие действия:
- Она пишет заявление с просьбой помочь в решении жилищной проблемы и выделении государственной субсидии в администрацию по месту жительства.
- Такое прошение может рассматриваться до 10 дней. Если оно одобрено, то семья заносится в список очередности.
- При наступлении очереди, супруги оформляют субсидию и получают на нее документы.
- Затем нужно подобрать выгодное кредитное учреждение и предоставить ему сертификат на государственную поддержку.
- На имя заемщика открывается специальный счет в банковской организации, куда будут направлены денежные средства по программе обеспечения жильем молодых семей.
- Кредитор добавляет остаток денег для покупки недвижимости и переводит их на платежные реквизиты продавца.
- После этого оформляется кредитная сделка и молодая семья имеет в собственности свое отдельное жилище. Им остается только своевременно вносить ежемесячные платежи за предоставленные финансовой компанией заемные средства.
Банки заставляют своих клиентов по данной программе выполнить несколько необходимых условий:
- Брачный союз должен быть официальным.
- При оформлении ипотечного соглашения в обязательном порядке должно быть застраховано приобретенное жилье.
- Семья должна внести взнос на покупку жилища, который должен быть не менее 20 процентов от рыночной стоимости недвижимости.
В чем тут можно найти подвох?
Программа имеет отрицательные стороны, которые вызывает недовольства у многих ее участников:
- Слишком большая очередь, поддержку приходится ожидать по несколько лет.
- Выплаты от власти покрывают только одну треть от стоимости покупаемой квартиры или дома.
- Лимит кредитования незначительный и достигает размера всего 2200000 рублей.
- Семья не становится собственниками жилья, пока не рассчитается полностью с кредитным учреждением.
- Если супруги не смогут выполнить свои кредитные обязательства, то могут лишиться купленного недвижимого имущества.
Получается, что молодые семьи не могут полностью надеяться на государство. Оно лишь выделяет небольшую сумму денег, которая подталкивает граждан оформить ипотечный кредит. А что будет дальше, власть не интересует. Вся ответственность перекладывается на плечи молодых людей, которые еще толком не успели закрепиться в социальном обществе. Им и приходится решать дальше вопрос о том, как погасить кредитную задолженность по взятой ипотеке. Многие из них начинают паниковать и допускают нарушения по кредитованию, что в итоге может привести к конфискации купленной недвижимости.
По материалам: memento.sebastopol.ua
